THỦ TỤC GIA HẠN THỜI HẠN HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Khi dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động mà nhà đầu tư vẫn muốn tiếp tục thực hiện dự án thì phải thực hiện thủ tục gia hạn thời gian hoạt động của dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Vậy để gia hạn thời hạn hoạt động dự án, nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì? Hồ sơ và trình tự thủ tục thực hiện như thế nào? Mời Quý khách hàng cùng Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia tìm hiểu thông qua bài viết sau.

1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định như sau:

• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

Như vậy, sau khi hết thời hạn được nêu trên, nếu nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư thì có thể xin gia hạn thời hạn hoạt động dự án nhưng không quá thời hạn nêu trên và phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật.

Các dự án đầu tư không được gia hạn thời hạn hoạt động dự án:

• Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên. 
• Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên không được gia hạn thời hạn hoạt động được xác định theo khoản 10 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
• Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

2. Điều kiện để được gia hạn thời gian hoạt động của dự án 

Theo Khoản 4, 5 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn thời gian hoạt động nếu đáp ứng các điều kiện sau:

• Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có); phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị).
• Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).
• Ngoài ra, dự án không thuộc trường hợp không được gia hạn được quy định tại Khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020.
• Việc gia hạn không được vượt quá thời hạn hoạt động tối đa của dự án. 

3. Trình tự, thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư

Theo quy định tại Điều 55 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định về thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư như sau:

3.1. Hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư

Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; 

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; 

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; 

Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương; 

Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: 

• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; 
• Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; 
• Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; 
• Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; 
• Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

3.2. Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nhà đầu tư nộp 4 bộ hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận thông qua hình thức nộp trực tiếp hoặc trực tuyến tại https://fdi.gov.vn/pages/trangchu.aspx 

Cơ quan có thẩm quyền: Bộ Kế hoạch và Đầu tư (BKH&ĐT) hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ, nhận kết quả 

Đối với hình thức nộp trực tiếp:

• Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, BKH&ĐT, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến;
• Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện gia hạn thời gian hoạt động của dự án;
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, BKH&ĐT, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của BKH&ĐT, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

Đối với hình thức nộp trực tuyến:

• Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày kê khai trực tuyến, nhà đầu tư phải nộp 03 bộ hồ sơ tới Cơ quan đăng ký đầu tư.
• Cơ quan có thẩm quyền: Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

3.3. Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Trình tự, thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động dự án đối với dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện giống trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền giải quyết là Cơ quan đăng ký đầu tư.

Trên đây là điều kiện và toàn bộ yêu cầu về hồ sơ và quy trình xin gia hạn thời hạn hoạt động dự án đầu tư cho nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu muốn gia hạn thời gian hoạt động dự án nhưng chưa có kinh nghiệm, đừng ngần ngại liên hệ cho Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia để được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng. 

Thông tin liên hệ

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi. Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia luôn sẵn sàng tiếp nhận những thắc mắc của Quý khách hàng. Để nhận được sự hỗ trợ nhanh nhất, Quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi qua các nguồn sau:

CÔNG TY LUẬT & TƯ VẤN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ PHONG GIA

Địa chỉ: Số 14A14 Đường Thảo Điền, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hotline: 0975 030 248 hoặc 028 6272 6666

Website: phonggiagroup.com phonggialawfirm.com 

Email: phonggiagroup@gmail.com

Fanpage: Công Ty Luật & Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Phong Gia

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ.