Bạn đang có nhu cầu tăng vốn, thay đổi địa điểm dự án hay chuyển nhượng vốn góp nhưng chưa nắm rõ quy trình điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) ? Thực tế, sai sót trong hồ sơ hoặc chậm trễ thực hiện thủ tục có thể dẫn đến những rủi ro xử phạt hành chính không đáng có. Bài viết này sẽ cung cấp cho quý nhà đầu tư cái nhìn toàn diện về các trường hợp bắt buộc phải điều chỉnh, bộ hồ sơ cần thiết và trình tự thực hiện nhanh chóng nhất theo cập nhật pháp luật mới nhất.
1. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là gì?
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (còn được gọi là Giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép đầu tư hay IRC – Investment Registration Certificate ) là văn bản (bản cứng hoặc bản điện tử) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp nhằm xác nhận thông tin đăng ký dự án của nhà đầu tư.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tiêu chuẩn sẽ bao gồm các thông tin quan trọng:
-
Thông tin nhà đầu tư & tên dự án
-
Tổng vốn đầu tư và tiến độ góp vốn
-
Địa điểm thực hiện & mục tiêu, quy mô hoạt động
Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài khi bắt đầu hoạt động đầu tư hoặc thành lập công ty tại Việt Nam. Ngoài ra để hiểu thêm bạn có thể tham khảo thêm bài viết Giấy chứng nhận đầu tư là gì để hiểu rõ hơn khái niệm cũng như vai trò của Giấy IRC này.
2. Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là gì?
Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là thủ tục được thực hiện khi nhà đầu tư điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.
3. Các trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:
Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Điều chỉnh dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư
Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Thay đổi mục tiêu, bổ sung mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng: trên 10% hoặc trên 30 ha
- Thay đổi địa điểm đầu tư;
- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;
- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;
- Thay đổi thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Thay đổi tên dự án hoặc tên nhà đầu tư của dự án đầu tư.
Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:
- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
☎️
4. Quy trình, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Quy trình điều chỉnh được chia thành hai trường hợp cụ thể như sau:
1. Trường hợp xử lý trong 03 ngày làm việc: Áp dụng khi thay đổi tên dự án, tên nhà đầu tư; điều chỉnh tiến độ, thời hạn hoạt động (theo điểm 1b Điều 27 Nghị định 239/2025); hoặc cập nhật địa điểm do sắp xếp đơn vị hành chính.
-
Hồ sơ: Văn bản đề nghị điều chỉnh kèm tài liệu chứng minh việc thay đổi tên hoặc các quyết định/văn bản bàn giao đất của cơ quan thẩm quyền.
-
Thời hạn: Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện điều chỉnh trong 03 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ tài liệu.
2. Trường hợp xử lý trong 07 ngày làm việc: Áp dụng cho các nội dung điều chỉnh dự án không thuộc trường hợp nêu trên.
-
Hồ sơ: Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ hợp lệ cho Cơ quan đăng ký đầu tư.
-
Thời hạn: Kết quả được trả trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
3. Bộ hồ sơ bao gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
- Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 31 của Nghị định 239/2025 (nếu có).
5. Dịch vụ Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Phong Gia Lawfirm:
Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là nghĩa vụ pháp lý bắt buộc khi dự án có thay đổi. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, thống nhất với tình hình thực tế triển khai dự án sẽ giúp hạn chế việc bị yêu cầu bổ sung, kéo dài thời gian xử lý.
Nhà đầu tư cũng cần bảo đảm nội dung điều chỉnh phù hợp với điều kiện đầu tư và các quy định pháp luật có liên quan. Thực hiện điều chỉnh kịp thời sẽ giúp dự án duy trì tính pháp lý và tránh các rủi ro trong quá trình hoạt động.
Đội ngũ luật sư doanh nghiệp giỏi của Phong Gia sẽ giúp nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp FDI có nhu cầu điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Cập nhật các thay đổi của dự án trên giấy đăng ký đầu tư (IRC): tư vấn thủ tục, soạn hồ sơ, nộp hồ sơ, giải trình và đến khi nhận kết quả để hoàn thiện thủ tục.
6. Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi. Công ty Luật Phong Gia luôn sẵn sàng tiếp nhận những thắc mắc của Quý khách hàng. Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi qua các nguồn sau:
- Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 098 602 7789
- Website: https://phonggialawfirm.com/
- Email: luatphonggia@gmail.com
- Fanpage: Công Ty Luật Phong Gia
