BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Bảo hành công trình xây dựng là nghĩa vụ bắt buộc nhằm đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đây là cơ sở pháp lý để xử lý các khiếm khuyết, hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành. Việc thực hiện đúng quy định về bảo hành giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và nâng cao uy tín nhà thầu. Đồng thời, góp phần đảm bảo an toàn, hiệu quả khai thác công trình lâu dài. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về nội dung này.
1. Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng
Nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng:
– Nhà thầu thi công và cung ứng thiết bị chịu trách nhiệm bảo hành phần công việc do mình thực hiện.
– Chủ đầu tư phải thỏa thuận rõ trong hợp đồng các nội dung về bảo hành như: quyền, nghĩa vụ các bên; thời hạn, giá trị, hình thức bảo hành; việc hoàn trả tiền bảo hành sau khi có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ từ chủ đầu tư. Với công trình sử dụng vốn nhà nước, bảo hành thực hiện bằng tiền hoặc thư bảo lãnh ngân hàng.
– Có thể thỏa thuận thời hạn bảo hành riêng cho từng hạng mục hoặc gói thầu tùy điều kiện cụ thể.
– Nếu hạng mục đã từng được sửa chữa khắc phục khiếm khuyết, thời hạn bảo hành có thể kéo dài thêm theo thỏa thuận trước nghiệm thu.
– Thời hạn bảo hành được tính từ khi nghiệm thu:
- Tối thiểu 24 tháng với công trình cấp đặc biệt, cấp I (vốn nhà nước).
- Tối thiểu 12 tháng với công trình cấp còn lại (vốn nhà nước).
- Công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức trên.
– Thiết bị công trình, thiết bị công nghệ có thời hạn bảo hành tối thiểu theo quy định của nhà sản xuất, tính từ khi nghiệm thu, vận hành.
– Mức bảo hành tối thiểu với công trình vốn nhà nước:
- 3% giá trị hợp đồng với công trình cấp đặc biệt, cấp I.
- 5% giá trị hợp đồng với các công trình cấp còn lại.
- Công trình vốn khác có thể tham khảo để áp dụng.
2. Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng
Điều 29 Nghị định 06/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng:
- Trong thời gian bảo hành, khi công trình có hư hỏng, chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người sử dụng phải thông báo để nhà thầu thi công hoặc nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành.
- Nhà thầu có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng thuộc phạm vi công việc của mình và chịu toàn bộ chi phí liên quan.
- Nhà thầu có quyền từ chối bảo hành nếu lỗi không thuộc trách nhiệm của mình hoặc do sự kiện bất khả kháng theo hợp đồng. Nếu nhà thầu từ chối bảo hành khi có lỗi, chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê bên khác thực hiện.
- Chủ đầu tư kiểm tra, nghiệm thu kết quả bảo hành của nhà thầu.
- Khi kết thúc thời gian bảo hành, nhà thầu lập báo cáo hoàn thành gửi chủ đầu tư để được xác nhận và nhận lại tiền bảo hành hoặc giải tỏa bảo lãnh. Chủ sở hữu hoặc người sử dụng công trình có trách nhiệm phối hợp xác nhận khi được yêu cầu.
- Các nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng phần việc kể cả sau thời gian bảo hành.
- Đối với công trình nhà ở, thực hiện bảo hành theo quy định riêng của pháp luật về nhà ở.
3. Dịch vụ luật sư tư vấn về bảo hành công trình xây dựng
Công ty Luật & Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Phong Gia cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý nhằm hỗ trợ chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan trong việc thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình xây dựng đúng quy định pháp luật:
- Tư vấn quy định pháp luật về bảo hành công trình xây dựng
- Hỗ trợ soạn thảo, rà soát hợp đồng xây dựng
- Tư vấn xử lý sự cố kỹ thuật, hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành
- Đại diện giải quyết tranh chấp về bảo hành
- Đồng hành cùng khách hàng trong quá trình làm việc với cơ quan quản lý
4. Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi. Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia luôn sẵn sàng tiếp nhận những thắc mắc của Quý khách hàng. Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi qua các nguồn sau:
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0335 429 520
Website: phonggialawfirm.com
Email: phonggiagroup@gmail.com
Zalo OA: https://zalo.me/4281684955376061567
Fanpage: Công Ty Luật & Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Phong Gia
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ.
