ĐẦU TƯ CỤM CÔNG NGHIỆP

Việc phát triển các cụm công nghiệp đang trở thành một chiến lược quan trọng của nhiều nhà đầu tư nhằm thúc đẩy sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo ra lợi nhuận bền vững. Dù thế, nhà đầu tư cần chú ý một số vấn đề quy định pháp luật liên quan đến việc đầu tư này. Bài viết dưới đây của Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia xin cung cấp đến khách hàng những quy định về việc đầu tư cụm công nghiệp.

1. Khái quát cụm công nghiệp 

Căn cứ vào khoản 1 Điều 2 Nghị định 32/2024/NĐ-CP khái quát về cụm công nghiệp như sau:

• Cụm công nghiệp là nơi sản xuất công nghiệp, thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, không có dân cư sinh sống, được đầu tư xây dựng chủ yếu nhằm thu hút, di dời các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác vào đầu tư sản xuất kinh doanh.
• Cụm công nghiệp có quy mô diện tích không vượt quá 75 ha và không dưới 10 ha. Riêng đối với cụm công nghiệp ở các huyện miền núi và cụm công nghiệp làng nghề có quy mô diện tích không vượt quá 75 ha và không dưới 05 ha.

2. Đầu tư cụm công nghiệp là gì

Đầu tư vào cụm này là việc đầu tư vào các khu vực tập trung các hoạt động sản xuất, thực hiện các dịch vụ trong một khu vực có ranh giới địa lý xác định. Đầu tư này bao gồm việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, các nhà máy sản xuất, các khu vực thực hiện dịch vụ cho sản xuất…

3. Trình tự thực hiện để được đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp

Đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm này được thực hiện theo trình tự sau:

Bước 1: Tiếp nhận dự án 

• Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu liên hệ với chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp để được hướng dẫn về quy hoạch, bố trí ngành, nghề, giá thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng, sử dụng các dịch vụ công cộng, tiện ích, các thủ tục triển khai dự án đầu tư vào cụm công nghiệp và thỏa thuận nguyên tắc về vị trí, địa điểm, diện tích đất công nghiệp dự kiến thuê.

Bước 2: Thuê đất, cấp giấy phép xây dựng trong cụm công nghiệp

• Các tổ chức, cá nhân đầu tư thực hiện thủ tục thuê lại đất gắn với hạ tầng kỹ thuật chung đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. 
• Đối với cụm này không do doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh làm chủ đầu tư thực hiện thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.
• Việc cấp phép xây dựng các công trình không theo tuyến trong cụm này thực hiện quy định pháp luật

4. Chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp

Chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển cụm công nghiệp gồm có:

• Ưu đãi đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp và dự án đầu tư sản xuất kinh doanh 
• Hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 
• Hỗ trợ hoạt động phát triển cụm công nghiệp

5. Dịch vụ Luật sư tư vấn đầu tư cụm công nghiệp

• Dịch vụ tư vấn quy định liên quan đến đầu tư này hoặc thành lập cụm doanh nghiệp 
• Soạn thảo hồ sơ pháp lý, hợp đồng, văn bản cần thiết cho quá trình triển khai dự án
• Đại diện khách hàng làm việc tại cơ quan có thẩm quyền cho phép đầu tư cụm công nghiệp 
• Tư vấn pháp lý thường xuyên cho chủ đầu tư
• Đại diện tố tụng nếu có tranh chấp.

Đầu tư cụm công nghiệp là một trong những vấn đề các chủ đầu tư đang hướng tới. Nếu Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn liên quan đến vấn đề trên, hãy liên hệ Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia của chúng tôi. Công ty chúng tôi với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, có uy tín trong cộng đồng chuyên môn luôn sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng được các yêu cầu của Quý khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả.

5. Thông tin liên hệ

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi. Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia luôn sẵn sàng tiếp nhận những thắc mắc của Quý khách hàng. Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi qua các nguồn sau:

Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028 6272 6666

Website: phonggialawfirm.com 

Email: phonggiagroup@gmail.com

Zalo OA: https://zalo.me/4281684955376061567

Fanpage: Công Ty Luật & Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Phong Gia

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ.