THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT
Tách thửa đất là một thủ tục pháp lý quan trọng, thường được thực hiện khi người sử dụng đất có nhu cầu chia nhỏ thửa đất để chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc sử dụng theo mục đích riêng. Dù là nhu cầu phổ biến nhưng việc thực hiện tách thửa đòi hỏi người dân phải tuân thủ các quy định pháp luật về điều kiện diện tích tối thiểu, quy hoạch đất đai và hồ sơ thủ tục. Hãy cùng Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia tìm hiểu rõ hơn về thủ tục tách thửa đất qua bài viết sau đây.
1. Tách thửa đất là gì?
Tách thửa được hiểu là quá trình chia một thửa đất lớn thành hai hoặc nhiều thửa đất nhỏ hơn, với mục đích sử dụng khác nhau hoặc để đáp ứng nhu cầu chuyển nhượng, thừa kế, hoặc tặng cho.
2. Điều kiện tách thửa đất
- Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận;
- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;
- Việc TT đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý;
- Các thửa đất sau khi TT phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng,…
3. Hồ sơ tách thửa đất
- Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu;
- Bản vẽ tách thửa đất;
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất (nếu có).
4. Thủ tục tách thửa
Bước 1: Người yêu cầu nộp hồ sơ theo quy định tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ.
- Trường hợp không đủ điều kiện TT đất, cơ quan có thẩm quyền trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do;
- Trường hợp đủ điều kiện TT đất thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau TT.
Trên đây là một số nội dung liên quan đến vấn đề về Thủ tục tách thửa đất. Nếu Quý khách hàng thắc mắc và có nhu cầu tư vấn liên quan đến vấn đề trên, hãy liên hệ Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia của chúng tôi. Công ty chúng tôi với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, am hiểu tường tận pháp luật, sẽ sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng được các yêu cầu của Quý khách hàng một cách nhanh chóng.
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi. Công ty Luật & Tư vấn Đầu tư Quốc tế Phong Gia luôn sẵn sàng tiếp nhận những thắc mắc của Quý khách hàng. Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi qua các nguồn sau:
Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0335 429 520
Website: phonggialawfirm.com
Email: phonggiagroup@gmail.com
Fanpage: Công Ty Luật & Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Phong Gia
Dịch vụ pháp lý tại Luật Phong Gia: Công Ty Luật & Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Phong Gia
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ
