Thừa kế đất đai là một trong những thủ tục pháp lý phức tạp, thường liên quan đến nhiều bên và giấy tờ. Trong thực tế, không phải lúc nào người thừa kế cũng có điều kiện trực tiếp thực hiện các thủ tục pháp lý. Vì vậy, ủy quyền là giải pháp hợp pháp và hiệu quả. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục và mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai theo quy định mới nhất đến hiện nay.
Đại diện ủy quyền trong quá trình nhận di sản là đất đai là gì?
Ủy quyền thừa kế đất đai là việc người có quyền nhận di sản thừa kế giao cho người khác đại diện thay mình thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan như: khai nhận di sản, làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, nộp thuế, công chứng,…
Theo quy định tại Điều 562 Bộ Luật dân sự 2015, đây là giao dịch dân sự hợp pháp thông qua hợp đồng ủy quyền có công chứng, chứng thực.
Khi nào có thể áp dụng được hình thức này?
Hình thức này được sử dụng phổ biến khi người thừa kế phần di sản đó:
- Đang cư trú tại nước ngoài hoặc tỉnh/thành khác;
- Không có thời gian hoặc sứa khỏa để làm việc trực tiếp tại cơ quan nhà nước;
- Có nhiều người cùng hưởng si sản và thống nhất cử một người thay mặt để thực hiện thủ tục.
Hồ sơ ủy quyền thừa kế đất đai gồm những gì?
Để thực hiện việc được ủy quyền trong quá trình nhận quyền sử dụng đất từ thừa kế, các bên liên quan cần chuẩn bị đầy dủ hồ sơ theo quy định pháp luật. Cụ thể, bộ hồ sơ bao gồm:
- Văn bản đại điện hợp pháp: là Hợp đồng ủy quyền, Văn bản ủy quyền được công chứng/ chứng thực tại Ủy ban nhân nhân hoặc tổ chức hành nghề công chứng.
- Giấy tờ tùy tùy thân: bản sao có công chứng/ chứng thực của CCCD/Hộ chiếu/CMND của cả hai bên.
- Chứng cứ về quyền hưởng di sản.
- Tài liệu chứng minh quan hệ nhân thân
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: là căn cứ xác định rõ tài sản được thừa kế và đối tượng chuyển quyền.
Việc chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trên không chỉ giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ mà còn hạn chế nguy cơ bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung nhiều lần từ cơ quan có thẩm quyền.
Tham khảo chi tiết mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai: TẠI ĐÂY
Thủ tục thực hiện ủy quyền thừa kế
Lập hợp đồng ủy quyền, văn bản ủy quyền
- Người ủy quyền và người nhận ủy quyền soạn thảo hợp đồng/ văn bản ủy quyền thừa kế đất đai
- Hợp đồng/văn bản ủy quyền phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại UBND.
Thực hiện các thủ tục thừa kế
- Người được ủy quyền thay mặt người ủy quyền nộp hồ sơ khai nhận di sản tại Văn phòng công chứng;
- Làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai;
- Kê khai thuế, lệ phí trước bạ và nộp nghĩa vụ tài chính nếu có.
Lưu ý khi thực hiện ủy quyền thừa kế
- Ủy quyền có thời hạn: Hợp đồng/Văn bản ủy quyền nên ghi rõ thời hạn, phạm vi công việc.
- Không được ủy quyền lại, trừ khi được ghi rõ trong hợp đồng/văn bản ủy quyền ban đầu.
- Khi có tranh chấp giữa các đồng thừa kế, việc ủy quyền sẽ bị tạm dừng cho đến khi có quyết định phân chi di sản hợp pháp.
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung tư vấn sơ bộ của chúng tôi về giấy uỷ quyền thừa kế đất đai của luật sư thừa kế Phong Gia.
Công ty Luật TNHH Phong Gia luôn sẵn sàng tiếp nhận những thắc mắc của Quý khách hàng. Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi qua các nguồn sau:
- Địa chỉ: Số 29, Đường số 55, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chi nhánh Hà Nội: D4-1 KĐT Ciputra, Phường Phú Thượng, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 0986 027 789
- Website: phonggialawfirm.com
- Email: phonggiagroup@gmail.com
- Zalo OA: Tư vấn Luật Phong Gia
- Fanpage: Công Ty Luật TNHH Phong Gia
